最近，“串串房”開始進(jìn)入輿論視野。據(jù)《法治日報》報道，“串串房”，也被稱為“陷阱房”“販子房”——炒房客以低價收購舊房子或者毛坯房，用極度節(jié)省成本的方式對房子進(jìn)行裝修，之后作為精修房高價租售，因甲醛等有害物質(zhì)含量極高，又被稱為“白血病套房”。“白血病套房”的說法非常刺激眼球，但也確實點出了“串串房”的危害所在：有毒、危險，對身體健康可能造成巨大傷害。這也就凸顯了治理“串串房”的必要，它應(yīng)當(dāng)受到明確的限制，從市場上被清除出去，進(jìn)而保障租客的權(quán)益。

對人們而言，“串串房”很難鑒別。比如房屋的裝修時間，幾乎全憑房東或中介的“一張嘴”，普通人幾乎無法分辨這是不是新近裝修。因此社交平臺上甚至流行了一項業(yè)務(wù)——“鑒別串串房”，網(wǎng)民通過各種蛛絲馬跡，比如網(wǎng)紅風(fēng)格、設(shè)施牌子等，來判斷是不是“串串房”。這當(dāng)然很難準(zhǔn)確進(jìn)行判斷，而房東也會準(zhǔn)備一些偽裝套路，比如故意放一些老舊家具家電，用來迷惑房客。因此，大多數(shù)人還是靠自己的身體來檢測“串串房”的——感到不舒服了，才想起可能是房子的問題。

另一個難點則是取證困難。懷疑自己租到了“串串房”，但如何證明卻很頭疼。自己測量的指數(shù)不一定會被認(rèn)可，而選擇專業(yè)的檢測和鑒定成本又非常高。

即便檢測結(jié)果出來了，責(zé)任究竟由誰承擔(dān)又會陷入難點：房東、中介抑或是家具商、裝修公司？這些尚未有清晰規(guī)定。根據(jù)《2023中國城市長租市場發(fā)展藍(lán)皮書》顯示，中國有近2.6億租房人。如此巨大的群體，他們的權(quán)益不能懸空。“串串房”的存在，顯然就成了房屋租賃市場規(guī)范的一個具體落點，應(yīng)當(dāng)?shù)玫街攸c的整治。

治理“串串房”不能只靠“房東良心”，需要精準(zhǔn)施策，以盡快填補行業(yè)的空白。比如，監(jiān)管部門當(dāng)推動房屋租賃行業(yè)組織建立健全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范；再如，要求將房屋裝修時間、選材質(zhì)量等作為必需事項列入合同，進(jìn)而明確出租一方的信息公布義務(wù)。當(dāng)然，不排除房東或中介有說謊的可能，但一旦被發(fā)現(xiàn)，就屬于合同欺詐，租房者維權(quán)就有了更加充足的依據(jù)。此外，則要進(jìn)一步完善租賃房屋的安全標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)現(xiàn)行的《商品房屋租賃管理辦法》，不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的房屋不得出租。這其中并未提到空氣質(zhì)量，這也就給出租方鉆空子的可能。

因此，對于房屋的空氣質(zhì)量，相關(guān)方面有必要出臺相應(yīng)規(guī)范，將之作為合格房屋租賃的一項前提條件，在檢測合格后方可掛牌，這也是賦予租房者日后追究侵權(quán)的法律基礎(chǔ)。同時還可以輔以簡化維權(quán)程序，支持社會檢測機構(gòu)提供相應(yīng)服務(wù)等方式，以降低維權(quán)取證門檻，方便租客在發(fā)生糾紛時快速找到求助渠道。

而從更長遠(yuǎn)看，規(guī)范家裝市場、提升整體產(chǎn)品質(zhì)量，或許才是更根本的治理之策。仔細(xì)想想，很多“串串房”也只是裝修時間短、“晾曬”時長不夠所致。但為什么時間短就有問題，這是否本身也說明建材市場良莠不齊？這并非多慮。2020年南京市市場監(jiān)管局通報了2019年南京市居民室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測結(jié)果，結(jié)果顯示，240戶新裝修家庭僅有116戶室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)，合格率僅為48.3%。這或許也是“串串房”橫行的一個大背景，在家裝市場亂象頻發(fā)的當(dāng)下，“串串房”只是一個表征。因此加強家裝市場的整體行業(yè)治理、提升產(chǎn)品合格率，或者如業(yè)內(nèi)人士建議，將2021年出臺的《人造板及其制品甲醛釋放量分級》中的E0級（甲醛釋放限量值為0.050mg/m3）從推薦標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)為強制標(biāo)準(zhǔn)等。這些措施都不妨深入探索其可行性，來從根本上杜絕“串串房”的出現(xiàn)。